1993〜2003年築, 専有面積43.20㎡〜63.20㎡の平均販売価格
東京都
113.9万円/㎡
前年比+21.7%
新宿区
147.2万円/㎡
前年比+23.3%
クレアトール神楽坂
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
7,618万円
143.2万円/㎡
4,959
6,732
8,505
10,277
AI査定結果
推定相場価格
7,618万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,732万円〜8,505万円
126.5万円/㎡〜159.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月22日
クレアトール神楽坂
8,790万円（165.2万円/㎡）/ 4階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は131.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 8,790万円 | 165.2万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 6,000万円 | 119.6万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/10 | 5,480万円 | 109.2万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1LDK+S(納戸) | 西 |
| 2024/08/26 | 7,690万円 | 153.2万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 5,980万円 | 119.2万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2024/02/24 | 5,990万円 | 119.4万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 6,280万円 | 125.1万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,490万円 | 129.3万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,750万円 | 134.5万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/02 | 6,990万円 | 139.3万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/21 | 6,880万円 | 129.3万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は151.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | クレアトール神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 8,790万円 | 165.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/25 | サンマンションアトレ飯田橋 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅8分 | 8,680万円 | 155.9万円 | 55.66㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズシティ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 8,980万円 | 135.6万円 | 66.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/13 | プリンスハイツ飯田橋 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 11,700万円 | 193.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/09 | ラ・フォルム神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 7,800万円 | 125.2万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/22 | クレアホームズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 7,980万円 | 149.5万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/02 | フィールA飯田橋 新宿区新小川町 | 飯田橋駅5分 | 7,000万円 | 153.4万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/22 | ニューハイツ新神楽坂 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 8,480万円 | 144.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2022/11/04 | FeelA飯田橋 新宿区新小川町 | 飯田橋駅5分 | 7,820万円 | 139.7万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/12 | マイキャッスル神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅5分 | 8,680万円 | 150.6万円 | 57.64㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/11 | アルファホームズ新神楽坂アスティオン 新宿区袋町 | 牛込神楽坂駅2分 | 8,280万円 | 134.2万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/26 | クレアシティ神楽坂・若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 11,780万円 | 191.5万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | - | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランシャリオ神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅6分 | 6,600万円 | 129.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | 藤和シティホームズ神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 8,980万円 | 160.6万円 | 55.92㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、新宿区では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は新宿区の平均と比較して12.2%割高です。
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