1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
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クレアトール神楽坂
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 53.2㎡の場合
相場
9,578万円
180.0万円/㎡
7,499
8,885
10,271
11,658
AI査定結果
推定相場価格
9,578万円
180.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,885万円〜10,271万円
167.0万円/㎡〜193.1万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年3月1日
クレアトール神楽坂
9,350万円（175.8万円/㎡）/ 4階 / 53.2㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は135.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 9,350万円 | 175.8万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/05/20 | 8,790万円 | 165.2万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 6,000万円 | 119.6万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/10 | 5,480万円 | 109.2万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/08/26 | 7,690万円 | 153.2万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 5,980万円 | 119.2万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/24 | 5,990万円 | 119.4万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 6,280万円 | 125.1万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,490万円 | 129.3万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,750万円 | 134.5万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は150.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | クレアトール神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 9,350万円 | 175.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/20 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,499万円 | 135.9万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 10,980万円 | 165.2万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/12/07 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 135.3万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/26 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 6,999万円 | 132.0万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/12 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 12,800万円 | 202.3万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/27 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 8,380万円 | 134.4万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 6,480万円 | 149.4万円 | 43.38㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/10 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,980万円 | 136.4万円 | 65.83㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造