1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
128.8万円/㎡
前年比+13.0%
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クレアトール神楽坂
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 53.2㎡の場合
相場
7,618万円
143.2万円/㎡
4,959
6,732
8,505
10,277
AI査定結果
推定相場価格
7,618万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,732万円〜8,505万円
126.5万円/㎡〜159.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月6日
クレアトール神楽坂
8,790万円（165.2万円/㎡）/ 4階 / 53.2㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は130.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 8,790万円 | 165.2万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 6,000万円 | 119.6万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/10 | 5,480万円 | 109.2万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1LDK+S(納戸) | 西 |
| 2024/08/26 | 7,690万円 | 153.2万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 5,980万円 | 119.2万円 | 1階 | 50.18㎡ | 1LDK+S(納戸) | 西 |
| 2024/02/24 | 5,990万円 | 119.4万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 6,280万円 | 125.1万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,490万円 | 129.3万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,750万円 | 134.5万円 | 4階 | 50.18㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は134.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | クレアトール神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 8,790万円 | 165.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/18 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 128.8万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/03 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,499万円 | 135.9万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/16 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,980万円 | 130.1万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,880万円 | 178.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/30 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 7,480万円 | 125.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,680万円 | 124.4万円 | 61.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/14 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 6,799万円 | 128.2万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,580万円 | 130.3万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/03 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 8,380万円 | 134.4万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/27 | オーベル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅1分 | 9,200万円 | 145.4万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 新大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/05 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 7,280万円 | 125.2万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では13%上昇しています。
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